PARDUODAMOS IŠNUOMOTOS 712 KV. M KOMERCINĖS PATALPOS UKMERGĖS G. 220, VILNIUJE
Parduodamos pajamas generuojančios komercinės patalpos strategiškai patrauklioje ir gerai matomoje vietoje – prie intensyvaus eismo Ukmergės gatvės.
Objektas išnuomotas dviem nuomininkams ir šiuo metu generuoja apie ~6000 Eur + PVM mėnesinių nuomos pajamų. Patalpos tinka investuotojui, ieškančiam veikiančio komercinio objekto su esamu pinigų srautu ir galimybe ateityje didinti nuomos pajamas.

Esamos metinės nuomos pajamos ~ 70 000 Eur + PVM.
Preliminari bruto metinė investicinė grąža – apie 7,1 proc.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Adresas – Ukmergės g. 220, Šeškinė, Vilnius;
• bendras parduodamas plotas – apie 712 kv. m;
• pagrindinių patalpų plotas – 683,22 kv. m;
• bendro naudojimo patalpų dalis – 28,99 kv. m;
• aukštas – pirmas;
• statybos metai – 2002;
• pastatas renovuotas 2012 metais;
• paskirtis – prekybos;
• patalpos pritaikytos administracinei, prekybos ir paslaugų veiklai;
• kartu parduodama 308/1100 žemės sklypo dalis;
• patalpos parduodamos su esamais nuomininkais.
INVESTICINIAI PRIVALUMAI
• Objektas jau generuoja nuomos pajamas;
• du veikiantys nuomininkai;
• galimybė ateityje peržiūrėti nuomos sąlygas ir didinti pajamas;
• parduodama kartu su žemės sklypo dalimi;
• tinkamas privačiam investuotojui, įmonei arba šeimos investicinei bendrovei;
• galimybė ateityje dalį patalpų naudoti savo veiklai, o likusią dalį toliau nuomoti.
PATALPŲ PRIVALUMAI
• Pirmas aukštas;
• vitrininiai langai;
• geras matomumas nuo intensyvaus eismo Ukmergės gatvės;
• galimybė įrengti reklaminę iškabą ant pastato fasado;
• du atskiri įėjimai ir avarinis išėjimas;
• lankstus patalpų išplanavimas;
• du sanitariniai mazgai;
• centrinis šildymas su autonomine reguliavimo sistema;
• vėdinimo ir kondicionavimo sistemos;
• neįgaliesiems pritaikytas liftas, kurį galima naudoti ir kroviniams kelti;

PARKAVIMAS IR SUSISIEKIMAS
Šalia pastato ir prekybos centro IKI yra didelė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje dvi valandas galima stovėti nemokamai.
Netoliese įsikūrę:
• Šeškinės poliklinika;
• Šeškinės turgus;
• prekybos centrai IKI ir „Senukai“;
• įvairios parduotuvės, paslaugų įmonės ir viešojo transporto stotelės.
Patogus susisiekimas su Šeškine, Fabijoniškėmis, Pašilaičiais, Žvėrynu ir kitais Vilniaus rajonais. Iki Vakarinio aplinkkelio – apie 4 km.
PAPILDOMA INFORMACIJA
Kartu su pagrindinėmis patalpomis šiuo metu faktiškai naudojama dalis cokolinio aukšto. Ši dalis nėra parduodama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas. Detali naudojimosi ir teisinė informacija potencialiam pirkėjui pateikiama atskirai.
Išsamesnė informacija apie nuomininkus, nuomos sutartis, objekto išlaidas ir pajamų didinimo galimybes pateikiama rimtai susidomėjusiam pirkėjui.

Поместить похожее объявление