PARDUODAMI DU NAMŲ VALDOS SKLYPAI SKAIDIŠKĖSE, PAKALNĖS G. 7 IR 7A — 11,16 IR 11,17 A

Du taisyklingos formos, lygaus reljefo namų valdos sklypai Skaidiškėse, apie 11 km nuo Vilniaus centro. Autobusų stotelė vos už 150 m — vaikai į mokyklą gali nuvažiuoti savarankiškai, be tėvų vežiojimo. Parduodami atskirai — galima rinktis vieną arba įsigyti abu.

Pakalnės g. 7 — 11,17 a (1117 m²) · arčiau Pakalnės g.
Unikalus Nr. 4400-6962-5040 · koordinatės 54.613537, 25.386533

Pakalnės g. 7A — 11,16 a (1116 m²) · toliau nuo gatvės, ramesnėje pusėje
Unikalus Nr. 4400-6962-4997 · koordinatės 54.613771, 25.386510

Matmenys apie 26 × 42 m. Naudojimo būdas — vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Vilniaus r. sav., Nemėžio sen., Skaidiškių mstl.

Sklypai suformuoti ir įregistruoti, adresai suteikti, formavimo projektas patvirtintas — projektuoti galima iš karto, nieko laukti nereikia. Registro išrašus, planus, formavimo projektą ir nuotekų prisijungimo sąlygas pateikiame susipažinti.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

SUSISIEKIMAS IR INFRASTRUKTŪRA

Autobusų stotelė apie 150 m: 12 (Rudamina–Stotis), 14 (Didžiasalis–Pavilnys–N. Vilnia), 16 (Nemėžis–Stotis). Sklypai yra gyvenvietėje, ne laukuose — mokykla-darželis, ambulatorija, biblioteka ir parduotuvės pasiekiamos vietoje, gimnazijos Nemėžyje ir Rudaminoje.

Iki Vilniaus centro apie 14 min automobiliu, iki Liepkalnio „Maximos" apie 8 min.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

SENUS STATINIUS PAŠALINA PARDAVĖJAS

Sklypuose yra likusių senų statinių. Jų šalinimo darbus organizuoja ir apmoka pardavėjas — pirkėjui ši išlaida netenka.

Darbai atliekami vienu kartu abiejuose sklypuose, terminas — apie 1,5 mėn. nuo notarinės pirkimo–pardavimo sutarties. Po jų nelieka nei pamatų, nei medžių, nei statybinių atliekų. Rangovas sutartas, jo pasiūlymas pateikiamas susipažinti.

Sąlygos įrašomos į sutartį, o 7 000 € iki darbų priėmimo lieka notaro depozitinėje sąskaitoje — pardavėjui ši suma pervedama tik tada, kai darbai atlikti.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KOMUNIKACIJOS — SU SKAIČIAIS

Nuotekos. Centralizuoti tinklai apie 40 m nuo sklypo — taip nurodyta UAB „Nemėžio komunalininkas" išduotose prisijungimo sąlygose.

Vandentvarkos bendrovių duomenimis, toks prisijungimas paprastai kainuoja 2 000–3 000 €; kainą labiausiai lemia atstumas ir ardoma danga, o čia danga žvyro, ne asfaltas.

Savivaldybė kompensuoja iki 800 €, kai išvado ilgis 25 m ar daugiau:
https://vrsa.lt/titulinio-naujienos/424/vilniaus-rajonas-skirs-300-tukst.-euru-parama-prisijungimui-prie-vandentiekio-ir-nuoteku-tinklu:8219

Elektra. Kaimyniniai sklypai prijungti, ESO tinklas šalia. ESO prijungimo įmoka (2026 m. ESO skaičiuoklė, II grupė):

Įvado galia Turint statybos leidimą
11 kW 2 716 €
14 kW 3 456 €

Vanduo. Gręžinys sklype.
Dujos. Nėra.

Komunikacijų trasą į sklypą užtikrina formavimo projekte numatytas inžinerinių tinklų servitutas — jis įforminamas notarinės sutarties metu. Sklypo ploto nemažina.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PRIVAŽIAVIMAS IR GATVĖS PERSPEKTYVA

Sklypai ribojasi su žvyrkeliu, kurio plotis 7 m, danga kieta ir lygi, beveik be duobių — dvi mašinos laisvai prasilenkia, laisvai privažiuoja ir betonvežis. Iki asfaltuoto kelio apie 100 m.

Pakalnės g. ateityje numatyta platinti — tai nustatyta perspektyvinėmis gatvės raudonosiomis linijomis, o formavimo projektu tam iš anksto atskirtas 2,57 a sklypas tarp namų valdų ir gatvės. Parduodamų sklypų ribos dėl platinimo ateityje nesikeis.

Su kiekvienu sklypu perleidžiama 1/2 dalis to sklypo (unikalus Nr. 4400-6962-5050) bendrosios dalinės nuosavybės teise.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

KAINA — 41 900 € už sklypą

Kaina sumažinta: iš pradžių 55 000 €, vėliau 46 900 €, dabar — 41 900 €.

Įveskite koordinates į telefoną ir apžiūrėkite sklypus patys bet kuriuo metu. Dėl apžiūros su pardavėju — skambinkite, suderinsime Jums patogų laiką.

NT brokerių prašome neskambinti.

Поместить похожее объявление