PARDUODAMAS ERDVUS 77,22 m² 3 KAMBARIŲ BUTAS SU DIDELIU 5STIKLINTU BALKONU PAČIAME KAUNO CENTRE - ŠV. GERTRŪDOS G.
----------------
Išskirtinai erdvus, šviesus ir funkcionaliai suplanuotas butas pačiame Kauno centre, vietoje, kur susijungia Laisvės alėja ir Senamiestis.
Vienas didžiausių šio buto privalumų - net apie 42 m² užimanti virtuvės, svetainės ir valgomojo zona.
Tokio dydžio plotas neretai sudaro visą standartinio 1–2 kambarių buto plotą, todėl čia jaučiamas itin didelis erdvės ir laisvės pojūtis.
Virtuvė projektuota taip, kad būtų patogi ne tik kasdieniam naudojimui, bet ir mėgstantiems gaminti.
Valgomasis įrengtas atskiroje šešiakampio formos iškyšoje su dideliais langais pro kuriuos atsiveria nuostabus vaizdas į Laisvės alėją ir Soborą. Tai viena jaukiausių buto vietų su miesto vaizdu.
Du atskiri prabangiai įrengti miegamieji ir drabužinė - sandėliukas kurioje daug vietos daiktams, kurių nesinori laikyti gyvenamosiose erdvėse.
----------------
Miesto centre rasti butą, kurio langų neužstoja gretimi pastatai, nėra paprasta.
Šio buto langai atviri miesto panoramai, todėl į patalpas patenka daug natūralios dienos šviesos.
----------------
Dėl išskirtinės lokacijos, erdvaus išplanavimo, privataus parkingo ir galimybės patogiai apgyvendinti porą, šeimą ar kelis asmenis, butas puikiai tinka ne tik gyvenimui, bet ir investicijai.
Jis gali būti patrauklus tiek ilgalaikei nuomai, tiek trumpalaikės nuomos modeliui, ypač dėl centrinės vietos, arti esančio Senamiesčio, Laisvės alėjos, „Žalgirio“ arenos, „Akropolio“, „Nemuno Salos“ ir pagrindinių miesto traukos vietų.
Tai namai žmogui, kuris nori gyventi pačiame Kauno centre, bet nenori rinktis tarp lokacijos ir gyvenimo komforto.
----------------
Skambinkite drąsiai ir sutarsime laiką apžiūrai tel. +370 664 89 777
www.BrokerisCeslovas.lt
----------------

BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras plotas - 77,22 m²;
• Statybos metai - 1986 m;
• Šildymas - centrinis;
• 3 kambariai;
• 2 atskiri miegamieji darbo/sporto kambarys;
• Virtuvė, svetainė ir valgomasis vienoje bendroje erdvėje;
• Atskira drabužinė / sandėliukas;
• Uždaras parkingas.
----------------

PRIVALUMAI:
• Butas pačiame Kauno centre, vietoje, kur susijungia Laisvės alėja ir Senamiestis!
• Erdvi net apie 42 m² užimanti virtuvės, svetainės ir valgomojo zona;
• Beveik 3 m ilgio kampinė sofa-lova;
• Valgomasis įrengtas atskiroje šešiakampio formos iškyšoje su dideliais langais;
• Pro valgomojo langus atsiveria vaizdas į Laisvės alėją ir Soborą;
• Daug natūralios šviesos;
• Apie 3,3 m virtuvės darbastalis;
• Apie 1,6 m virtuvės sala;
•Naujos kartos orkaitė;
• Didelis 2 m šaldytuvas;
• Atskira talpi patalpa drabužinė - sandėliukas patogiam Jūsų daiktų laikymui;
• LED veidrodis vonios kambaryje;
• Praktiškai visame bute įrengtas LED apšvietimas.
• Nuotolinio valdymo pulteliu galima reguliuoti šviesos intensyvumą nuo ryškaus apšvietimo iki jaukios prieblandos bei šviesos temperatūrą nuo šiltesnės iki šaltesnės;
• Įrengtas A++ klasės kondicionierius su šildymo funkcija, todėl komfortišką temperatūrą galima palaikyti visus metus;
• Interjero projektą kūrė „Kristinos Interjerai“;
• Butas yra vidinis ir natūraliai šiltas;
• Žiemos metu temperatūra bute net ir be papildomo kondicionieriaus šildymo paprastai išlieka apie 23–24 °C;
• Šildymo sąnaudos net šalčiausiais mėnesiais išlieka racionalios (apie 120-200 Eur/mėn.);
• Buto langai atviri miesto panoramai;
• Storos mūrinės pastato sienos užtikrina labai gerą garso izoliaciją;
• Bute įrengta moderni domofono sistema, susieta su mobiliuoju telefonu;
• Nuosavas parkingas 2 automobiliams vidiniame kieme su šlagbaumu;
• Kiemo teritorija stebima vaizdo kameromis;
• Pro langus miegamojo pusėje vaizdas į Prezidentūrą;
• Pro langus valgomojo pusėje vaizdas į Laisvės alėją ir Soborą;
• Daug vietų pasiekiama pėsčiomis;
• Netoliese Akropolis, Mokslo sala, Nemuno sala, Santaka;
• Erudito licėjus, Aušros gimnazija pasiekiama pėsčiomis.
• Ramūs kaimynai;
• Tvarkinga aplinka.
-----------------

PĖSČIOMIS LENGVAI PASIEKIAMA:
• Laisvės alėja – 1 min;
• Senamiestis – 1 min;
• Kauno pilis ir Santakos parkas – apie 7 min;
• Vienybės aikštė - 7 min;
• „Žalgirio“ arena – 9 min;
• „Akropolis“ – 7 min;
• „Nemuno sala“ – 7 min;
• „Kauno apžvalgos ratas“ – 7 min;
• „M. K. Čiurliono koncertų centras“ – apie 10 min.
--------------

KASDIENĖ INFRASTRUKTŪRA PĖŠČIOMIS:
• „IKI“ – apie 1 min;
• „Šilas“ – 5 min;
• Netoliese River Mall „Maxima“ - 10 min;
• „Holy Donut”, „Caffeine“– galima patekti tiesiai per vidinį kiemą;
• Restoranai, kavinės ir visa miesto centro infrastruktūra.
--------------

BUTAS TINKAMAS:
• porai, norinčiai daug erdvės miesto centre;
• šeimai su vaikais;
• dirbantiems iš namų ir norintiems komforto;
• žmonėms, vertinantiems miesto centrą, tačiau nenorintiems atsisakyti erdvės, parkingo ir ramybės;
• turintiems augintinius;
• ieškantiems investicijos į nekilnojamąjį turtą ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai;
Tai namai žmogui, kuris nori gyventi pačiame Kauno centre, bet nenori rinktis tarp lokacijos ir gyvenimo komforto.
-------------
Kreipkitės tel. +370 664 89 777
Jūsų NT ekspertas, Česlovas
Geriausias NT brokeris Kaune 2025 m., 2024 m., 2023 m., 2022 m., 2021 m, 2020 m
www.BrokerisCeslovas.lt
---
Jeigu planuojate PARDUOTI nekilnojamąjį turtą ar reikalinga kita pagalba nekilnojamojo turto PAVELDĖJIMO, VERTINIMO, KREDITAVIMO, STATYBOS ar vidaus ĮRENGIMO klausimais - drąsiai skambinkite - padėsiu Jums visada!
www.BrokerisCeslovas.lt

Поместить похожее объявление