PARDUODAMA RENOVUOTA NAMO DALIS RADIKIUOSE PRIE NERIES

Radikiuose, išskirtinėje vietoje šalia Neries ir Kleboniškio miško, parduodama 130 m² namo dalis su nuosavu 4,3 arų sklypu ir 32 m² garažu.
Tai būstas tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir gamtos kaimynystę, tačiau nenori atsisakyti patogaus susisiekimo su Kaunu.
Namas statytas 2000 m., o 2026 m. renovuotas – atnaujintos svarbiausios konstrukcijos, inžinerinės sistemos ir sprendimai, turintys didžiausią įtaką kasdieniam komfortui bei energetiniam efektyvumui.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Namo dalies plotas – 130 m²;
• Garažas – 32 m²;
• Nuosavas sklypas – 4,3 arai;
• Statybos metai – 2000 m.;
• Renovacija – 2026 m.;
• Pardavimo būklė – dalinė apdaila;
• Galimybė užbaigti būstą iki 100 % baigtumo.

RENOVACIJA IR ĮRENGIMAS

2026 m. renovacijos metu ypatingas dėmesys skirtas namo šiluminei varžai, komfortui ir ilgaamžiškumui.
Atlikti pagrindiniai darbai:
• Sienos apšiltintos 20 cm polistireniniu putplasčiu;
• Stogas apšiltintas 20 cm stiklo vata + 5 cm PIR plokšte;
• Grindys apšiltintos 10 cm polistireniniu putplasčiu;
• Sumontuoti nauji A++ klasės plastikiniai langai;
• Įrengti VELUX stoglangiai;
• Sumontuotos A++ klasės ALUPROF aliuminio lauko durys;
• Įrengta didelė slankiojanti vitrina su išėjimu į terasos zoną;
• Išvedžiota nauja elektros instaliacija;
• Visame gyvenamajame plote įrengtas grindinis šildymas.
Esant poreikiui galima įrengti iki 100% baigtumo (pilnas įrengimas iki baldų).

ŠILDYMAS IR KOMUNIKACIJOS

Namas šildomas dujomis, o grindinis šildymas įrengtas visame gyvenamajame plote, per visus tris aukštus.
Taip pat įrengta:
• Oro kondicionavimo sistema;
• Gręžinio vanduo;
• Nuotekų sistema;
• Lietaus vandens nuvedimas;
• Drenažas aplink namą;
• Atskira elektros apskaita;
• Atskira dujų apskaita.
Atskiros apskaitos leidžia namo dalį eksploatuoti savarankiškai ir patogiai.

NUOSAVAS 4,3 ARŲ KIEMAS IR 32 M² GARAŽAS

Namo daliai priklauso 4,3 arų privatus žemės sklypas, suteikiantis pakankamai erdvės terasai, poilsio zonai ir patogiam kasdieniam gyvenimui lauke.
Didelė slankiojanti vitrina iš gyvenamosios erdvės veda tiesiai į terasos ir kiemo zoną, todėl vidaus bei lauko erdvės natūraliai susijungia.
Teritorijos sutvarkymo darbai bus užbaigti – kieme bus išklotos trinkelės, įrengta tvora. Tai leis naujam savininkui įsikelti į tvarkingai suformuotą, funkcionalią ir privačią teritoriją be papildomų didžiųjų aplinkos įrengimo darbų.
Papildomas privalumas – 32 m² garažas, kuriame patogiai telpa automobilis bei lieka vietos dviračiams, sodo technikai, įrankiams ar kitam inventoriui.

VIETA

Vos už ~50 metrų driekiasi Neries upės vingis, visai šalia Smiltynų parkas su gražiu pesčiųjų taku bei papuoštas medinėmis skulptūromis, kitame upės krante – Kleboniškio miško kraštovaizdis ir gamtos apsuptis.
Tai vieta, tinkanti tiek ramiam kasdieniam gyvenimui, tiek aktyviam laisvalaikiui – pasivaikščiojimams, bėgimui ar dviračiams.
Kartu išlieka patogus susisiekimas su Kaunu, todėl galima mėgautis privačia gyvenamąja aplinka gamtoje, neatsisakant miesto patogumų.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

✓ 130 m² namo dalis;
✓ 4,3 a nuosavas sklypas;
✓ 32 m² garažas;
✓ 2026 m. atlikta renovacija;
✓ Atnaujinta elektros instaliacija;
✓ Šviesolaidinis;
✓ Grindinis šildymas visame gyvenamajame plote;
✓ Dujinis šildymas;
✓ A++ klasės langai ir aliuminio lauko durys;
✓ VELUX stoglangiai;
✓ Didelė slankiojanti vitrina į terasos zoną;
✓ Oro kondicionavimas;
✓ Gręžinio vanduo;
✓ Įrengtos nuotekų, drenažo ir lietaus vandens nuvedimo sistemos;
✓ Atskiros elektros ir dujų apskaitos;
✓ Kieme bus išklotos trinkelės;
✓ Namo fasado apdaila bus pilnai užbaigta;
✓ Įrengta segmentinė tvora;
✓ Sumontuoti elektriniai įvažiavimo vartai;
✓ Vos ~50 m iki Neries ir Kleboniškio miško.

Tai būstas ieškantiems daugiau nei kvadratinių metrų – čia svarbi ir pati gyvenimo kokybė: nuosavas kiemas, privatumas, garažas ir gamta praktiškai už namų durų.

Dėl papildomos informacijos ir individualios apžiūros skambinti
+3706 903 8830

Vanduo: artezinis

Поместить похожее объявление