NT agentūra "DU PROCENTAI" 2% siūlo!
ŽAIBIŠKAI BESIVYSTANTI LOKACIJA: Parduodamas pilnai įrengtas 116 kv. m kotedžas su 6,4 arų sklypu Stonės g., Klaipėdoje! Šis sublokuotas kotedžas Stonės gatvėje – idealus pasirinkimas šeimai, vertinančiai kokybę, privatumą ir norinčiai išvengti ilgų bei varginančių statybų ar įrengimo rūpesčių. Namas yra pilnai įrengtas – trūksta tik Jūsų pasirinktų baldų, tad įsikurti galėsite iškart!

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
Šis turtas randasi varginančio miesto šurmulio nepasiekiamoje, tačiau strategiškai vienoje patogiausių Klaipėdos priemiesčio zonų (Mazūriškių k. / Sendvario sen. sandūroje), kuri funkcionaliai yra tapusi prestižiniu Klaipėdos tęsiniu.
- gamtos ir poilsio zona vos už 5 minučių: didžiulis šios vietos privalumas – vos per 5 minutes pėsčiomis pasiekiamas Trušelių karjeras. Tai puiki vieta rytiniams pabėgiojimams, pasivaikščiojimams su augintiniais, vasaros maudynėms ar tiesiog ramiam poilsiui gamtoje vos išėjus iš namų kiemo;
- puikus susisiekimas (3 alternatyvūs keliai): vietovė pasižymi unikaliu logistiniu pranašumu – pasiekti Klaipėdos miesto centrą ar kitus rajonus galite net trimis skirtingais keliais: per Slengius, Aukštkiemius (Palangos plentą) arba Klipščius. Tai garantuoja sklandų judėjimą net ir piko valandomis;
- sutvarkyta infrastruktūra: Stonės gatvėje neseniai atlikta kapitalinė rekonstrukcija – įrengti modernūs lietaus nuotekų tinklai, paklotas naujas asfaltas bei įrengti šaligatviai. Tai užtikrina švarią, saugią bei estetišką aplinką Jums ir Jūsų vaikams;
- švietimo įstaigos čia pat: netoliese sėkmingai veikia nauja, moderni „Saulės mokykla“, o aplinkiniuose kvartaluose sparčiai plečiasi darželiai bei neformaliojo ugdymo įstaigos. Pamirškite ilgus vaikų vežiojimus į miesto centrą;
- privatumas ir saugumas: kotedžas stovi uždaroje, ramioje gyvenvietėje. Patekimą į teritoriją riboja automatinis kelio užtvaras (šlagbaumas), todėl čia užtikrinamas visiškas saugumas, o gatve naudojasi tik vietiniai gyventojai.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
- sublokuotiems namams 6,4 arų sklypas yra itin retas privalumas;
- šildymo sistema oras–vanduo užtikrina minimalias sąnaudas ir maksimalų komfortą bet kuriuo metų laiku;
- suprojektuota didelė, erdvi automobilių stovėjimo aikštelė Jūsų šeimos bei svečių transportui – kieme niekuomet netrūks vietos;
- visi tinklai yra prijungti prie miesto sistemų, užtikrinant sklandų ir rūpesčių nekeliantį kasdienį naudojimąsi.

IŠPLANAVIMAS:
Namo erdvės suprojektuotos maksimaliai išnaudojant kiekvieną kvadratinį metrą, atskiriant aktyviąją (pirmas aukštas) ir poilsio (antras aukštas) zonas.
PIRMASIS AUKŠTAS (Šeimos erdvė):
- tambūras – erdvi vieta talpiai sieninei spintai;
- katilinė / sandėliukas – inžineriniams mazgams ir buities daiktų laikymui;
- vonios kambarys – patogus san. mazgas pirmame aukšte;
- svetainė, sujungta su virtuve – didelė, šviesi bendra erdvė su vitrininiais langais ir tiesioginiu išėjimu į Jūsų privatų kiemą.
ANTRASIS AUKŠTAS (Poilsio zona):
- 3 miegamieji kambariai – racionalaus dydžio, šviesūs kambariai (tėvų miegamasis ir du vaikų/darbo kambariai);
- didysis vonios kambarys – erdvi zona, kurioje telpa visi reikalingi sanitariniai prietaisai Jūsų visapusiškam komfortui.

TECHNINIAI DUOMENYS:
- adresas: Stonės g. 114, Klaipėda (Mazūriškiai);
- bendras plotas: 116 kv. m;
- sklypo plotas: 6,4 arai;
- kambarių skaičius: 4 (3 iš jų miegamieji);
- aukštų skaičius: 2;
- statybos metai: 2026 m.;
- namo tipas: mūrinis (sublokuotas);
- būklė: pilna apdaila (įrengtas, be baldų);
- komunikacijos: miesto vandentiekis ir nuotekos.

Namas visiškai paruoštas sandoriui. Tai puiki investicija į ilgalaikį šeimos komfortą ir turtą, kurio vertė šioje lokacijoje tik augs!

Kviečiame apžiūrai Jums patogiu metu! Dėl išsamesnės informacijos susisiekite telefonu.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Orinta Švedienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Kretingos g. 52, Palanga
Mob. +37069127693
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt

Поместить похожее объявление