IŠSKIRTINIS 9 A NAMŲ VALDOS SKLYPAS VAIŠVYDAVOJE – KAMPINIS, SU MIESTO KOMUNIKACIJOMIS IR PAPILDOMA ŽALIĄJA ERDVE!

E. Pliaterytės g. 57A, Vaišvydava, Kaunas

Parduodamas 9 arų namų valdos sklypas Vaišvydavoje. Tai ne tiesiog sklypas namo statybai – tai galimybė susikurti savo privačią gyvenamąją erdvę gamtos apsuptyje, turint daugiau projektavimo laisvės, erdvės ir privatumo nei įprastame gyvenamųjų namų kvartale.

Sklypas yra kampinis, taisyklingos stačiakampio formos, lygaus reljefo, su galimybe įrengti įvažiavimus iš dviejų skirtingų gatvių. Aplink jau susiformavusi gyvenvietė, pastatyti ir apgyvendinti individualūs namai.

PAGRINDINIAI SKLYPO PRIVALUMAI:
• 9 arai namų valdos – taisyklingos stačiakampio formos, lygaus reljefo sklypas.
• Kampinė vieta – galimybė projektuoti du įvažiavimus iš skirtingų gatvių, lanksčiau planuoti namo išdėstymą ir kiemo erdves.
• 12 kW elektros įvadas – jau įrengtas sklypo ribose, su apskaita ir statybine elektros apskaitos dėžute. Parengta laisvai naudotis.
• Miesto vandentiekis ir nuotekos – miesto tinklai yra prie sklypo ribų. Didelis privalumas – komunikacijų trasa eina servitutinėje zonoje sklypo pusėje, prisijungiant nereikės kirsti važiuojamosios kelio dalies.
• Šviesolaidinis internetas – gatvėje įrengimas 2027 m., sutartys jau pasirašytos.
• Pietvakarių orientacija – galimybė įvažiavimą ir ūkinę zoną projektuoti šiaurinėje pusėje, o terasą, kiemą ir poilsio erdvę orientuoti į pietus bei vakarus.
• Daugiau privatumo – dėl kampinės padėties sklypas turi tik du tiesioginius kaimynus.
• Papildoma žalioji erdvė – prie sklypo yra apie 7 metrų pločio savivaldybei priklausanti servitutinė teritorija, kurios priežiūra tenka sklypo savininkui. Bendrai tai sudaro apie 5 arus papildomos prižiūrimos žaliosios erdvės, kuri vizualiai praplečia aplinką ir suteikia didesnį erdvės pojūtį. Šiuo metu teritorija apsodinta keliais jaunais beržais.
• Sklypo vakarų/šiaurės kampe auga brandus beržas, suteikiantis aplinkai natūralumo ir jaukumo.

VIETA, KURIOJE SUSITINKA GAMTA IR MIESTO PATOGUMAI
Sklypas įsikūręs žalumos apsuptoje Vaišvydavos vietovėje, šalia Kauno marių regioninio parko. Tai puiki vieta vertinantiems gamtą, ramybę, pasivaikščiojimus miške, aktyvų laisvalaikį ir kartu norintiems gyventi netoli miesto.
• Kauno marios ir regioninio parko gamtinė aplinka – visai netoliese.
• Prekybos centrai, mokyklos ir darželiai – maždaug 1,5–4 km atstumu.
• Iki Kauno miesto centro – apie 8–9 km.
• Aplink jau susiformavusi ir apgyvendinta individualių namų kaimynystė.
• Vietovėje gerinama infrastruktūra, plėtojami dviračių takai.

PAPILDOMA INFORMACIJA
• Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
• Naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Sklype nėra pastatų.
• Gatvė šiuo metu neasfaltuota. Dėl jos asfaltavimo vyksta pokalbiai su savivaldybe, yra parengtos preliminarios asfaltavimo sąmatos.

KODĖL VERTA RINKTIS BŪTENT ŠĮ SKLYPĄ?

Kampinė padėtis, du galimi įvažiavimai, miesto komunikacijos, pietvakarių orientacija ir papildoma žalioji erdvė sukuria išskirtines galimybes planuojant savo namus.
Tai galimybė ne tik pasistatyti namą, bet ir susikurti erdvų, patogų bei privatų kiemą, kuriame galėsite mėgautis saulėtais vakarais, žaluma ir ramybe.

Daugiau informacijos telefonu. Kviečiame atvykti ir apžiūrėti!

Поместить похожее объявление