ERDVUS 120.27 M² NAMAS 10 ARŲ SKLYPE | 3 MIEGAMIEJI | PAGIRIAI | DALINĖ APDAILA | APSUPTAS GAMTOS

Rūdninkų g. 58, Pagiriai, Vilniaus r.

Parduodamas erdvus 120.27 m² vieno aukšto namas 10 arų sklype, įsikūręs Pagiriuose, Rūdninkų gatvėje. Tai namai šeimai, vertinančiai erdvę, privatumą, gamtą ir patogų gyvenimą viename aukšte.

Namas suprojektuotas apgalvojant kasdienius šeimos poreikius ir patogų gyvenimą. Čia numatyti trys atskiri miegamieji kambariai, erdvi 44,82 m² svetainė su virtuve, du sanitariniai mazgai, katilinė ir patogus 12,60 m² holas. Du sanitariniai mazgai suteikia daugiau planavimo galimybių – atsižvelgiant į individualius poreikius, vieną iš jų galima pritaikyti erdviai drabužinei, taip sukuriant dar daugiau vietos daiktams laikyti.

Pagrindinė gyvenamoji erdvė orientuota į kiemo pusę. Svetainę su lauko erdve jungia dideli vitrininiai langai, pro kuriuos į patalpas patenka daug natūralios šviesos. Šiltuoju metų laiku namo vidus natūraliai susijungia su lauko erdve, o 27 m² terasa tampa puikia vieta šeimos pietums, poilsiui ar jaukiems vakarams gryname ore.

Namas parduodamas su daline apdaila, todėl būsimi šeimininkai galės galutinį interjerą ir įrengimą susikurti pagal savo poreikius bei individualų stilių. Jau įgyvendinti svarbūs inžineriniai sprendimai: išvedžiotas grindinis šildymas, numatyta aeroterminė oras–vanduo šildymo sistema, įrengtas individualus vandens gręžinys ir individualus nuotekų valymo įrenginys. Kambariuose išvedžioti laidai LED apšvietimui, paruošta elektra lauko vartams, o aplink namą numatytas lauko apšvietimas. Taip pat ant stogo išvestas kabelis saulės elektrinei prijungti – tai suteikia galimybę ateityje įsirengti saulės elektrinę pagal savo poreikius.

10 arų sklypas suteikia daug erdvės tiek namui, tiek visaverčiam gyvenimui lauke. Gerbūvis bus sutvarkytas – sklypas išlygintas, numatyta apie 120 m² trinkelių danga įvažiavimui ir kiemo zonai, taip pat 80 cm pločio trinkelių juosta aplink namą. Įrengtas lauko apšvietimas suteiks aplinkai jaukumo ir patogumo tamsiuoju paros metu.

Kiemo pusėje atsiveria jaukus vaizdas į nedidelį miškelį, o aplink vyraujanti žaluma ir gamtos artumas suteikia aplinkai ramybės bei privatumo. Čia galėsite mėgautis rytine kava terasoje, poilsiu gryname ore ir ramiu šeimos gyvenimu. Tuo pačiu Pagiriuose rasite kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems namų, kuriuose dera gamtos artumas, funkcionalus išplanavimas ir galimybė susikurti individualius poreikius atitinkančią gyvenamąją erdvę.

INFORMACIJA

• Adresas: Rūdninkų g. 58, Pagiriai, Vilniaus r.;
• Namo plotas: 120,27 m²;
• Sklypo plotas: 10 a;
• Aukštų skaičius: 1;
• Kambarių skaičius: 4;
• Miegamųjų skaičius: 3;
• Apdaila: dalinė;
• Šildymas: aeroterminis oras–vanduo;
• Šildymo sistema: grindinis šildymas;

K O M U N I K A C I J O S :

• Vandentiekis - individualus vandens gręžinys;
• Kanalizacija - individualus valymo įrenginys;
• Įrengta lietaus vandens nubėgimo sistema;
• Elektra – 9 kW;
• Šildymas - aeroterminis, Oras-vanduo;
• Numatytas paruošimas elektromobilio įkrovimui bei saulės elektrinei.

K O N S T R U K C I J A :

• Pamatai - monolitiniai, iš vidaus apšiltinti 100 mm polistirolu. Pamatų išorė apšiltinta 200 mm polistirolu;
• Sienos išorinės ir nešančios dujų silikatas 250 mm storio, fasadas apšiltintas 250 mm pusplasčiu;
• Vidinės pertvaros -blokeliai 120mm;
• Grindys apšiltintos 250mm polistirolu, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Langai - plastikiniai, atitinkantys A++ klasę; stiklai 3 paketu;
• Stogo danga - skarda, antracito spalvos. Visas stogas apšiltintas 40 cm atvirų porų užpučiamos putos ir 10 cm eko vata.

F A S A D A S :

• Fasado apdaila – klinkeris angokraščiai dekoras.

P R I V A L U M A I :

• Erdvus 10 arų sklypas;
• Sklypas bus išlygintas ir sutvarkytas;
• Įvažiavimas ir teritorija aplink namą bus grįsti trinkelėmis;
• Betonuota erdvi terasa;
• Aplink namą išvestas lauko apšvietimas;
• Vitrina į terasą;
• Didelė 44,82 m² svetainė su virtuvės zona;
• 3 miegamieji kambariai;
• Du san. mazgai;
• Visame name išvedžiotas grindinis šildymas;
• Aeroterminis oras–vanduo šildymas;
• Individualus vandens gręžinys;
• Individualus nuotekų valymo įrenginys;
• Paruošiamas kanalas saulės elektrinei;
• Išvesta elektra elektromobilio įkrovimo sprendiniui;
• Išvesta elektra vartų įvažiavimui;
• Lauko vandens kranas – išvestas;
• Aplinkui – miškai ir žaluma;
• Namas parduodamas su daline apdaila, todėl galima įsirengti pagal savo poreikius.

I Š P L A N A V I M A S

Namo bendras plotas – 120.27 m².

Pagal techninį planą numatytos šios patalpos:
Holas – 12,60 m²
Katilinė – 12,65 m²
Kambarys – 12,35 m²
Kambarys – 12,80 m²
Vonios kambarys – 5,75 m²
Kambarys – 13,49 m²
vonios kambarys – 5,83 m²
Virtuvė / svetainė – 44,82 m²

INŽINERINIŲ SISTEMŲ SPRENDIMAS – VISKAS VIENOJE VIETOJE

Pirkėjams siūlome galimybę pasirūpinti namo inžinerinių sistemų įrengimu per mūsų partnerį ir atstovą iš Italijos, kuris koordinuoja šių sistemų įrengimą bei užtikrina tolesnį jų aptarnavimą.
Ypatingas dėmesys skirtas bus namo mikroklimatui – įrenginėjama moderni vėdinimo, vėsinimo ir šildymo sistema. Namo šildymą ir vėsinimą atlieka naujausios kartos aukštatemperatūris šilumos siurblys - monoblokas, ko pasekoje galima nustatyti aukštas karšto vandens temperatūras ir jo ruošimui nenaudojami elektriniai tenai, įskaitant ir boilerio dezinfekciją. Tai sąlygoja ypač mažas energijos sąnaudas šildymui, ir karšto vandens ruošimui, lyginant su įprastais šilumos siurbliais.
Rekuperatorius - vieno iš dviejų Lietuvoje įmanomų premium gamintojų įrenginys - Brink Flair, pasižymintis visomis aukščiausios kokybės funkcijomis:
• automatinis oro srautų palaikymas/balansavimas
• drėgmės grąžinimas
• dalinis vėsinimas su autobypass funkcija.
Namo vėsinimas atliekamas tuo pačiu šilumos siurbliu ir dalinai rekuperatoriumi: vėsinama per grindų šildymo sistemą ir su papidomu vėsinimo šilumokaičiu, integruotu į rekuperacijos sistemą.
Didelis tokio sprendinio privalumas – komfortiškas vėsinimas, dėl teigiamos temperatūros šaltnešio, skirtingai nei kondicionierių atveju, oras nepersausinamas, todėl patalpose išlaikomas malonesnis ir natūralesnis mikroklimatas.
All-in-One sprendimas supaprastina sistemų valdymą, tėra vienas išorinis (lauko) įrenginys visoms funkcijoms, yra ypač taupus ir funkcionalus.

V I E T A

Rūdninkų g. 58, Pagiriai, Vilniaus r.
Pagiriai – gyvenvietė Vilniaus rajone, įsikūrusi prie pietvakarinės Vilniaus miesto ribos. Pagirių seniūnijos teritorija pasižymi žaliosiomis erdvėmis – joje yra apie 1 052 ha miškų, taip pat daug vandens telkinių.
Kasdieniam šeimos gyvenimui Pagiriuose veikia ugdymo įstaigos, o savivaldybė pastaraisiais metais investuoja į Pagirių švietimo infrastruktūrą – vykdomi Pagirių gimnazijos plėtros ir kitų ugdymo erdvių modernizavimo darbai.
Pagirių kryptimi taip pat organizuojamas viešasis susisiekimas su Vilniumi ir aplinkinėmis gyvenvietėmis; savivaldybė nurodo, kad Pagirių–Vaidotų kryptimi buvo atliekami viešojo transporto maršrutų pakeitimai.

Reikia įrengimo? Galime pasiūlyti ir įrengimą pagal jūsų poreikį.
Turite klausimų ar norėtumėte apžiūrėti šį būstą? Susisiekime!
__________________________________________

Tikime, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl į kiekvieną klientą žiūrime individualiai. Esame empatiški, įsiklausome į Jūsų poreikius, aiškiai atsakome į visus klausimus ir ieškome geriausio sprendimo būtent Jums.

Pasirūpiname visais svarbiausiais etapais:

Trūksta pradinio įnašo? Padedame ieškoti būdų, kaip sugeneruoti trūkstamą pradinį įnašą ir kartu rasime geriausią sprendimą.
Padedame susidėlioti aiškų planą, kokių žingsnių reikia imtis, kad svajonių būstas taptų pasiekiamas ateityje.

• koordinuojame visą sandorio eigą;
• organizuojame turto vertinimą;
• bendradarbiaujame su matininkais ir padedame parengti bei sutvarkyti kadastrines bylas;
• konsultuojame dalinės apdailos įrengimo klausimais;
• padedame įsivertinti būsimas investicijas;
• padedame suplanuoti darbų eigą;
• padedame parengti visus sandoriui reikalingus dokumentus;
• padedame gauti palankiausias būsto paskolos sąlygas – bendradarbiaujame su visų Lietuvos bankų ir kredito įstaigų specialistais;
• padedame rasti palankiausią turto draudimo pasiūlymą;
• organizuojame notaro vizitą ir koordinuojame procesą;
• padedame spręsti nestandartines situacijas ir randame sprendimus net tada, kai atrodo, jog jų nėra.

Mūsų tikslas – ne tik padėti nupirkti ar parduoti būstą, bet ir pasirūpinti, kad visas procesas būtų paprastas, saugus ir maloni patirtis.


Vanduo: vietinis vandentiekis

Поместить похожее объявление