"DU PROCENTAI" 2% pristato perspektyvų investicinį projektą arba prabangią privačią rezidenciją prestižinėje miesto vietoje – Vytauto g. 18A, Šiauliai.
Parduodamas pilnai įrengtas, erdvus gyvenamasis namas su baseinu, pirtimi ir 7.9 a sklypu. Dėl unikalaus išplanavimo ir lokacijos šis objektas idealiai tinka konversijai į kokybiškus butus, išskirtinį viešbutį, privačią kliniką, senelių namus, vaikų privatų darželį arba gali tapti jūsų svajonių namais.

APIE STATINĮ:
- 2005m. mūrinis, priduotas 100% valstybinei statybos inspekcijai;
- sienos apšiltintos termos putomis (su oro tarpu);
- perdanga tarp aukštų – monolitinė (mansarda – medinė). Stogas šlaitinis, apšiltintas, su profiliuotos skardos pakalimais bei kokybiška lietaus nuvedimo sistema;
- pamatai – gelžbetoniniai/monolitiniai, apšiltinti tiek iš išorės, tiek iš vidaus;
- perdanga tarp aukštų – monolitinė, mansarda – medinė;
- stogas šlaitinis, apšiltintas, stogo pakalimai profiliuotos skardos, yra sumontuota lietaus nuvedimo sistema;
- langai plastikiniai, laukujo durys šarvuotos su stiklo intarpais;
- natūralaus medžio vidaus durys, laiptų pakopos.

KOMUNIKACIJOS:
- Autonominis dujinis (įrengti dujinis bei kieto kuro katilai). Name išvedžiotas mišrus radiatoriais ir grindinis šildymas. Sumontuotas 200 l el. boileris, vandens filtrai;
- miesto vandentiekis ir kanalizacija;
- sumontuota vietinė vėdinimo sistema;
- išvedžiota potinkinė elektros instaliacija, interneto bei televizijos kabeliai;
- name sumontuota priešgaisrinė sistema, signalizacija.

PRIVALUMAI:
- Vienas didžiausių šio objekto išskirtinumų – name jau yra pilnai įrengtas baseinas. Tai atveria neribotas galimybes: vystytojai čia gali lengvai suprojektuoti prabangią SPA ir pirčių zoną būsimiems viešbučio svečiams ar klinikos lankytojams. Jei pastatas bus naudojamas kaip privati rezidencija – turėsite nuosavą sveikatingumo ir atsipalaidavimo erdvę neišeidami iš namų;
- aplinkui – tvarkingi, modernizuoti individualūs namai, kaimynystė dvelkia ramybe, nors esate visiškai šalia miesto centro;
- pardavimo kaina apima visus nuotraukose matomus baldus, šviestuvus, užuolaidas bei kokybišką buitinę techniką – objektas paruoštas generuoti pajamas arba būti transformuojamas iš karto po įsigijimo.

PIRMO AUKŠTO ĮRENGIMAS:
- Bendras pirmo aukšto plotas 126.17kv.m: 4 atskiri kambariai virtuvė, koridorius, dušas, tualetas;
- sienos tapetuotos, grindų danga – parketas, lubos pakabinamos;
- virtuvė iškalta medinėmis dailylentėmis, apstatyta baldais, paliekama visa įmontuojama buitinė technika yra išėjimas į balkoną;
- vonioje išklijuota plytelėmis, įrengta sūkurinė vonia, unitazas, praustuvė.

PASTOGĖS ĮRENGIMAS:
- Bendras plotas 120.52 kv.m. įrengti 5 atskiri kambariai, virtuvė, sanitarinis mazgas, koridorius, laiptinė, drabužinė, sandėliukas;
- sienos dažytos/dekoruotos, grindų danga parketas;
virtuvė iškaltos medinėmis dailylentėmis, įrengta apstatyta baldais;
- įrengti stoglangiai, balkonas;
- atskiras san. mazgas, išklijuotas plytelėmis, įrengta dušo kabina, praustuvė, tualetas.

PUSRŪSIO ĮRENGIMAS:
- Bendras plotas plotas 176.47kv.m.: garažas, baseinas, pirtis, prieš pirtis, poilsio kambarys, dušinė, sanitarinis mazgas, treniruoklių salė, 2 kambariai, koridorius;
- spa zona išklijuota plytelėmis, įrengta, pirtis, baseinas, dušinė;
- laisvalaikio zonos sienos ir lubos iškaltos medinėmis dailylentėmis;
- didelis erdvus 45.93 kv.m. garažas.

RŪSYS:
- Bendras plotas plotas 110.88kv.m.: katilinė, sandėliukas, 5 pagalbinės patalpos;
- įrengta katilinė: dujinis katilas, kieto kuro katilas, vandens filtrai, el. boileris 200l.;
- visos rūsio patalpos švarios sausos, grindys – išbetonuotos.

APLINKA:
- Namas stovi vienoje išskirti niausiu Šiaulių vietų, tiesiai virš Talkšos ežero slėnio, istorinės Chaimo Frenkelio vilos kaimynystėje. Nuo kalvos atsiveria raminanti panorama į ežero vandenis ir parko žalumą. Iki miesto pėsčiųjų bulvaro – vos kelios minutės kelio pėsčiomis;
- 7.90 arų sklypas, kiemas yra uždaras, aptvertas tvora su solidžiais kalto metalo vartais, teritorijoje lengvai telpa keli automobiliai;
- kiemo teritorija ir įvažiavimas iškloti trinkelėmis, įrengtas lauko židinys, pavėsinė;
- patogi lokacija – netoliese parduotuvės, viešasis transportas, geras susisiekimas.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Eglė Garuolienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 670 18878
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt

Поместить похожее объявление