IŠSKIRTINĖ VIENO AUKŠTO REZIDENCIJA D. RIEŠĖJE – PRIVATUMAS, ERDVĖ IR APGALVOTA ARCHITEKTŪRA
Parko g. 12, D. Riešė | 195 m² | 12 arų sklypas | A++ energinė klasė
Kaina – 782 000 Eur
Parduodamas išskirtinis 195 m² vieno aukšto individualus namas D. Riešėje, Parko gatvėje. Tai namai tiems, kurie vertina privatumą, ramybę, kokybišką architektūrą ir gyvenimą gamtos apsuptyje, nenutolstant nuo miesto patogumų.
Tai nėra tipiškas naujos statybos namas kvartale. Namas stovi 12 arų sklype, kurį nuo gatvės ir aplinkinių namų skiria maždaug 70 metrų ilgio privažiavimas. Artimiausi kaimynai yra apie 20–50 metrų atstumu. Vakarinėje sklypo dalyje auga brandžios pušys, suteikiančios aplinkai natūralaus jaukumo, žalumos ir privatumo. Namas turi atskirą savo privažiavimą, baigiantis akligatviu.
NAMO ARCHITEKTŪRA IR ERDVĖS
195 m² vieno aukšto namas suprojektuotas atsižvelgiant į šviesą, funkcionalumą, patogų šeimos gyvenimą ir ilgalaikį komfortą.
Pagrindinė namo erdvė – įspūdingo aukščio svetainė, kurios lubos siekia net 4 metrus. Dideli vitrininiai langai orientuoti į rytų, pietų ir pietvakarių puses, todėl namuose netrūksta natūralios šviesos.
Svetainėje numatyta vieta židiniui įrengti, suteikianti galimybę būsimiems šeimininkams pasirinkti ir įgyvendinti savo norimą židinio sprendimą.
Iš erdvios svetainės ir pagrindinio miegamojo numatytas tiesioginis išėjimas į terasą pro dideles HS tipo slankiojančias duris. Tai suteikia galimybę patogiai mėgautis lauko erdve ir sukuria vientisą namų bei terasos aplinkos pojūtį.
Terasa orientuota į rytų–pietų pusę, todėl joje galima mėgautis malonia rytine ir dienos saule, išvengiant intensyvios vakarinės kaitros.
Namo architektūroje pasirinktas keturšlaitis stogas, suteikiantis pastatui išskirtinį siluetą. Fasadai apdailinti kokybiškomis rudos ir šokoladinės spalvos klinkerio plytelėmis su subtiliais melsvais atspalviais.
Architektūra nėra pririšta prie vieno interjero stiliaus – namus galima pritaikyti tiek šiuolaikinei moderniai, tiek klasikinei ar santūriai minimalistinei estetikai.
PRIVATI ŠEIMOS ERDVĖ
Namo išplanavimas apgalvotas taip, kad kiekvienas šeimos narys turėtų savo erdvę.
• Pagrindinis tėvų miegamasis – 18 m².
• Atskiras dušo kambarys – 6,35 m².
• Atskira drabužinė.
• Du vaikų kambariai – po 16 m².
• Atskiras vonios kambarys – 6,35 m².
• Atskiras darbo kabinetas su kampiniu langu į šiaurės ir rytų puses.
SKLYPAS IR APLINKA
12 arų sklypas išlygintas, taisyklingos formos, lygaus reljefo, su natūraliu nuolydžiu pietų kryptimi.
Vakarinėje sklypo riboje auga maždaug 10 metų pušys, taip pat sklype yra dvi maždaug 30 metų pušys.
Vieta išskirtinai rami.
Į namą patenkama iš Parko gatvės per maždaug 70 metrų ilgio privažiavimą. Privažiavimo ir žemės formavimo dokumentacija sutvarkyta.
Terasa ir galutinis apželdinimas sąmoningai neįrengti – būsimi savininkai galės susikurti aplinką pagal savo poreikius, skonį ir gyvenimo būdą.
GARAŽAS IR STOGINĖ
Garažas suprojektuotas ne tik automobiliui laikyti. Ateityje jį galima transformuoti į papildomą gyvenamąją erdvę, kabinetą, sporto salę, SPA zoną ar kitą patalpą pagal savininkų poreikius.
Garaže palikta galimybė savarankiškai rekonstruoti šildymo sprendimą – vienas iš pagrindinių šildymo kontūrų ir kolektorių sąmoningai neįrengti.
Šalia namo numatyta patogi stoginė 1–2 automobiliams. Namo ir stoginės architektūra bei klinkerio apdaila sujungtos į vientisą kompoziciją.
KONSTRUKCIJA IR ENERGINIS EFEKTYVUMAS
• A++ energinė klasė.
• Arko silikatiniai blokeliai.
• 30 cm „Neopor“ išorinė šilumos izoliacija.
• 18 cm Arko silikatiniai blokeliai laikančiose vidaus sienose.
• 12 cm Arko silikatiniai blokeliai nelaikančiose pertvarose.
• Stogo šiltinimas – 40 cm „Paroc“ akmens vatos ir 5 cm PIR plokščių sluoksnis.
• 30 cm polistireninio putplasčio grindų konstrukcija.
• Visame name įrengtas grindinis šildymas.
• Atliktas sandarumo testas.
• Aukštos kokybės „Ruukki“ metalinė stogo danga, kurios gamintojo garantija – 40 metų.
INŽINERINĖS SISTEMOS
Namas prijungtas prie centralizuotų miesto inžinerinių tinklų:
• Miesto vandentiekis.
• Miesto buitinių nuotekų tinklai.
• Elektra – 18 kW.
• Šviesolaidinis internetas.
• Įrengti du lietaus vandens surinkimo ir drenažo šuliniai.
• Visame name išvedžiota rekuperacinė sistema, tačiau pats rekuperatorius dar nepastatytas ir neįrengtas. Būsimi savininkai galės pasirinkti jų poreikius atitinkantį įrenginį.
• Paruoštas geoterminio šildymo sprendimas – požeminiai vamzdynai išvesti iš katilinės iki specialistų parinktų būsimų gręžinių vietų sklype.
Geoterminio šildymo galutinį įrengimą galima aptarti derybų metu.
DOKUMENTAI IR STATYBOS BAIGTUMAS
• Namas įregistruotas 85 % baigtumu.
• Atliktas sandarumo testas.
• Žemės sklypo formavimo / pertvarkymo dokumentacija sutvarkyta.
• Privažiavimo sprendiniai sutvarkyti.
Objektą galima tikrinti nepriklausomų specialistų pagalba – pardavėjas tam neprieštarauja.
KAM SKIRTI ŠIE NAMAI?
Šis namas skirtas žmogui, kuris ieško ne dar vieno namo naujos statybos kvartale, o išskirtinės gyvenamosios aplinkos.
Žmogui, kuriam svarbu:
• Vieno aukšto gyvenimas be laiptų.
• Erdvi ir šviesi svetainė su 4 metrų aukščio lubomis.
• Galimybė įsirengti židinį.
• Išėjimas į terasą tiek iš svetainės, tiek iš pagrindinio miegamojo.
• Privatus, žaliuojantis 12 arų sklypas.
• Ramybė ir atstumas nuo kaimynų.
• Kokybiška, savitą charakterį turinti architektūra.
• Funkcionalus šeimos išplanavimas.
• Galimybė pačiam susikurti galutinę namų ir aplinkos estetiką.
195 m² vieno aukšto rezidencija. 12 arų sklypas. 70 metrų privatus privažiavimas. Brandžios pušys. 4 metrų aukščio svetainė. Klinkerio fasadas. A++ energinė klasė.
Tai namai, kuriuose svarbiausia ne vien kvadratiniai metrai, o gyvenimo kokybė, privatumas ir ramybė.

PARDUODA SAVININKAS.
Tarpininkų ir brokerių paslaugos nedomina. Brokerių prašome netrukdyti.



Vanduo: miesto vandentiekis

Поместить похожее объявление