PARDUODAMAS MODERNUS 5 KAMBARIŲ NAMAS SU GARAŽU, GAMTOS APSUPTYJE, VILNIUJE!

PARDUODA SAVININKAS – BE TARPININKŲ!

BROKERIŲ PASLAUGOS NEDOMINA.

APIE NAMĄ

Parduodamas modernios architektūros, kruopščiai suplanuotas 5 kambarių, dviejų aukštų namas su garažu Vilniuje, Toleikių g. 27, Vilnius.

Namas įsikūręs jaukiame individualių namų kvartale, miškų apsuptyje. Čia galėsite mėgautis ramybe, privatumu ir gamtos artumu, kartu išlaikydami patogų susisiekimą su miestu.

Šalia driekiasi apšviesti dviračių ir pasivaikščiojimo takai, o netoliese esantys ežerai bei miškai suteikia puikias galimybes aktyviam laisvalaikiui.

Tai puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai kokybiško, funkcionalaus ir šiuolaikiško būsto gamtos apsuptyje.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

✅ Vos 100 m iki asfaltuotos Žaliųjų Ežerų gatvės.
✅ Netoliese – Europos parkas, Neries upė, Balsio ir Gulbinų ežerai.
✅ Aplink įrengti apšviesti dviračių ir pasivaikščiojimo takai.
✅ Visiškai šalia viešojo transporto stotelės ir prekybos centras „Maxima“.
✅ Rajone yra dvi modernios mokyklos ir keli privatūs bei vienas valstybinis darželis.
✅ Vos už 150 m planuojamas sporto centras su padelio ir teniso kortais, sporto klubu bei kavinėmis.

NAMO IŠPLANAVIMAS

PIRMAS AUKŠTAS

✅ Tambūras su patogiu patekimu į garažą ir katilinę.
✅ Erdvi svetainės ir virtuvės zona su dideliais vitrininiais langais bei tiesioginiu išėjimu į kiemą.
✅ Papildomas kambarys, puikiai tinkantis darbo kabinetui, svečių miegamajam ar poilsio erdvei.
✅ Sanitarinis mazgas ir sandėliukas, funkcionaliai suplanuotas po laiptais.

ANTRAS AUKŠTAS

✅ Du atskiri vaikų kambariai.
✅ Bendras vonios kambarys.
✅ Pagrindinis miegamasis su nuosavu vonios kambariu ir drabužine.
✅ Iš pagrindinio miegamojo per drabužinę numatytas išėjimas ant garažo stogo, kur yra galimybė įsirengti privačią terasą.

BENDRA INFORMACIJA

✅ Adresas – Toleikių g. 27, Vilnius.
✅ Bendras namo plotas su katiline ir garažu 142.83 m².
✅ Sklypo plotas – 3,28 a.
✅ Aukštų skaičius – 2.
✅ Kambarių skaičius – 5.
✅ Garažas automobiliui.
✅ Katilinė.
✅ Elektros įvado galia – 14 kW.

DETALUS PATALPŲ IŠPLANAVIMAS IR PLOTAI

PIRMAS AUKŠTAS

✅ Pagalbinė patalpa (katilinė) – 6,82 m².
✅ Garažas - 20 m².
✅ Sanitarinis mazgas – 3,74 m².
✅ Svetainė su virtuve – 45,44 m².
✅ Laiptinė – 2,71 m².
✅ Papildomas kambarys (darbo/svečių) – 9,07 m².

Bendras pirmo aukšto plotas – 87,87 m².

ANTRAS AUKŠTAS

✅ Koridorius – 4,13 m².
✅ Vaikų kambarys – 11,06 m².
✅ Vaikų kambarys – 10,48 m².
✅ Pagrindinis miegamasis – 12,81 m².
✅ Drabužinė – 5,14 m².
✅ Pagrindinio miegamojo vonios kambarys – 5,74 m².
✅ Bendras vonios kambarys – 5,56 m².

BENDRAS 2A PLOTAS – 54,96 m².

BENDRAS VISO NAMO PLOTAS – 142,83 m².

Į KAINĄ ĮSKAIČIUOTI STATYBOS IR ĮRENGIMO DARBAI

ŠILDYMO SISTEMA

✅ Abiejuose aukštuose įrengtas grindinis šildymas.

VĖDINIMO IR KONDICIONAVIMO SISTEMA

✅ Išvedžioti rekuperacinės vėdinimo sistemos lankstieji ortakiai.
✅ Sistema paruošta rekuperatoriui prijungti.
✅ į kainą įskaičiuota dviejų kondicionierių įvadai pirmame aukšte svetainėje ir antrame aukšte tėvų miegamajame.

ELEKTROS INSTALIACIJA

✅ Išvedžioti elektros ir apšvietimo kabeliai iki numatytų taškų.
✅ Įrengti kabeliai internetui, apsaugos signalizacijai ir vaizdo stebėjimo kameroms.
✅ Numatyti elektros taškai vidaus patalpose ir lauke.

VANDENTIEKIS IR NUOTEKOS

✅ Išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų prijungimo vietų virtuvėje, katilinėje ir sanitariniuose mazguose.
✅ Įrengti individualūs nuotekų valymo įrenginiai.
✅ Įrengti individualūs lietaus vandens surinkimo šuliniai.
✅ Įrengtas bendras vandens gręžinys dviem namams.

NAMO KONSTRUKCIJA IR NAUDOTOS MEDŽIAGOS

SIENOS IR PERTVAROS

✅ Išorinės sienos sumūrytos iš „Lode“ keraminių blokelių.
✅ Sienos apšiltintos 250 mm storio EPS 80 N Thermo++ polistireniniu putplasčiu.
✅ Vidaus pertvaros sumūrytos iš „Lode“ keraminių blokelių ir nutinkuotos gipsiniu tinku.
✅ Vidaus pertvaroms įrengti gelžbetoniniai gręžtiniai pamatai.

PAMATAI

✅ Gelžbetoniniai gręžtiniai pamatai.
✅ Iš vidaus apšiltinti 100 mm storio EPS 100 polistireniniu putplasčiu.
✅ Iš išorės apšiltinti 200 mm storio EPS 100 polistireniniu putplasčiu.
✅ Cokolio apdaila – silikoninis tinkas.

STOGAS

✅ Stogo konstrukcija – gelžbetoninės perdangos plokštės.
✅ Stogas apšiltintas polistireniniu putplasčiu ir kietąja mineraline vata.
✅ Įrengta dviejų sluoksnių prilydomoji „Mida“ stogo danga.
✅ Įrengtos vandens nuvedimo nuolajos.
✅ Sumontuoti ventiliaciniai kilimėliai.
✅ Įrengti specialūs kabelių išvedimo kaminėliai saulės elektrinei ant stogo.

GRINDYS IR PERDANGOS

✅ Grindys apšiltintos 250 mm storio EPS 100 polistireniniu putplasčiu.
✅ Išvedžiota grindinio šildymo sistema.
✅ Išlietas galutinis išlyginamasis betono sluoksnis.
✅ Grindys paruoštos galutinei dangai – parketlentėms, laminatui ar plytelėms – kloti.
✅ Tarpaukštinė perdanga – gelžbetoninės plokštės.

LANGAI IR LAUKO DURYS

✅ Sumontuoti kokybiški, sandarūs plastikiniai langai ir lauko durys.
✅ Stiklo paketai su grūdintais stiklais, parinkti atsižvelgiant į A++ energinio naudingumo klasės reikalavimus.
✅ Dideli vitrininiai langai suteikia namams natūralios šviesos ir erdvės pojūtį.

FASADAS

✅ Fasado apdailai aukštos kokybės vokiškos „Röben“ klinkerinės plytelės, pasižyminčios ilgaamžiškumu, atsparumu aplinkos poveikiui ir estetiška išvaizda. Vandens įgeriamumas vos 2 %.
✅ Paslėpta lietaus vandens nuvedimo sistema išlaiko vientisą, estetišką fasado vaizdą.

SKLYPAS IR APLINKOS SUTVARKYMAS

✅ Išlygintas sklypo reljefas.
✅ Gruntas paruoštas vejai įrengti.
✅ Automobilių stovėjimo vietos ir takai aplink namą iškloti trinkelėmis.
✅ Į kainą įskaičiuota terasos įrengimas (išėjimas iš svetainės).
✅ Įrengta sklypo perimetro tvora.
✅ Sumontuoti automatiniai įvažiavimo vartai.

PAPILDOMA INFORMACIJA

✅ Statybai pasirinktos kokybiškos medžiagos ir šiuolaikiški inžineriniai sprendimai.
✅ Funkcionalus namo išplanavimas, pritaikytas patogiam šeimos gyvenimui.
✅ Galimybė įsirengti privačią terasą ant garažo stogo.
✅ Esant poreikiui, galiu pasirūpinti pilnu vidaus apdailos įrengimu pagal Jūsų pageidavimus.
✅ Šiuo metu atlikti išorės ir vidaus pertvarų mūro darbai, pilnai įrengtas stogas, įrengti nuotekų kanalizacijos vamzdynai.
✅ Kitas etapas vandentiekio vamzdžių iki numatytų santechnikos prietaisų prijungimo vietų virtuvėje, katilinėje ir sanitariniuose mazguose įrengimas ir elektros bei apšvietimo kabelių įrengimas iki numatytų taškų.
✅ Langų/durų montavimas numatytas lapkričio viduryje.
✅Fasado apšiltinimas ir klinkerinių plytelių klijavimas numatytas kovo pradžioje.
✅ Rezervavus būstą dabar, už papildomą mokestį yra galimybė pritaikyti inžinerinius tinklus pagal individualius Jūsų poreikius: numatyti kondicionierių įvadus visuose kambariuose (šiuo metu suplanuoti dviejuose), pasirinkti elektros lizdų ir apšvietimo taškų vietas bei koreguoti vandentiekio ir kanalizacijos įvadų išdėstymą.
✅ Namas parduodamas su daline apdaila. Skelbime pateiktos nuotraukos iš jau įgyvendinto, pilnai įrengto analogiško objekto – jos skirtos parodyti galimą interjero ir apdailos rezultatą jūsų busimiems namams. Nuotraukose matoma pilna apdaila, baldai ir įranga į pardavimo kainą neįskaičiuoti.


Susidomėjote? Kviečiu susisiekti ir atvykti apžiūrėti namo gyvai!

Mielai atsakysiu į visus klausimus, suteiksiu papildomos informacijos apie statybą, naudotas medžiagas ir įrengimo galimybes.

PARDUODA SAVININKAS – BE TARPININKŲ!

Поместить похожее объявление