Vieno aukšto 74,31 kv. m namas su 14,42 a sklypu Vandžiogalos pakraštyje, Urkos gatvėje.
Šalia - tik du kaimyniniai namai, todėl čia galėsite mėgautis privatumu ir ramybe. Parduotuvė, mokykla ir parkas pasiekiami pėsčiomis.

Parduodamas 2016 m. statybos medinio karkaso namas. Sienos ir stogas apšiltinti 20 cm mineralinės vatos sluoksniu. Pilnai įrengtas namo vidus: grindys išklotos plytelėmis ir laminatu, sienos dažytos, virtuvėje sumontuoti pagal užsakymą gaminti baldai su įmontuota buitine technika. Šiuo metu liko įrengti fasado apdailą, todėl ją galėsite pasirinkti pagal savo skonį.

Namo centre įrengta 27,83 kv. m svetainė su virtuve ir išėjimu į terasą. Vienoje namo pusėje yra 13,73 kv. m miegamasis su atskira drabužine, kitoje – 12,35 kv. m kambarys ir vonios kambarys su dušu. Taip pat įrengta atskira katilinė.

Namas šildomas kieto kuro katilu. Svetainėje, virtuvėje, koridoriuje, vonios kambaryje ir drabužinėje įrengtas grindinis šildymas, kambariuose – radiatoriai. Karštą vandenį ruošia 120 l kombinuotas boileris, šildomas tiek elektra, tiek nuo katilo. Įrengtas kondicionierius, kuris vasarą vėsina, o pavasarį ir rudenį gali greitai sušildyti namus. Taip pat išmūrytas kaminas židiniui.

Vienam šildymo sezonui reikia apie 10 m³ malkų. Visos namo išlaikymo išlaidos (elektra, malkos, internetas, atliekų išvežimas) vasarą siekia apie 150 Eur/mėn., žiemą – apie 250 Eur/mėn.

Galimybė padidinti namo plotą. 2023 m. parengtas projekto koregavimas, numatantis priestatą su dviem papildomais kambariais (13,45 ir 10,21 kv. m). Įgyvendinus projektą, bendras namo plotas padidėtų iki 99,71 kv. m. Namas išliktų vieno aukšto, taip pat būtų padidinta terasa. Priestatui jau gautas statybą leidžiantis dokumentas, todėl būsimiems savininkams nereikės iš naujo rūpintis projektavimu ir leidimais. Projektą ir statybos leidimą pardavėja perleis naujam savininkui.

Sklypas aptvertas, įrengti stumdomi vartai ir platus įvažiavimas į kiemą. Prie namo įrengta terasa, pastatytos medinės sūpynės, o sklypą puošia daugiamečių gėlių gėlynai. Namas parduodamas su baldais ir buitine technika, išskyrus asmeninius daiktus ir smulkiąją techniką.
=========================================
Papildoma galimybė – įsigyti greta esantį 15,72 a sklypą Urkos g. 4.
Sklypas skirtas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų statybai. Abu sklypai aptverti bendra tvora. Papildomame sklype auga obelys, kriaušė, slyva ir trešnės, taip pat yra atskiras įvažiavimas iš Urkos gatvės.
=========================================
PRIVALUMAI:
- Vieno aukšto namas su 14,42 a sklypu;
- Rami vieta, šalia tik du kaimyniniai namai;
- Galimybė patiems pasirinkti fasado apdailą;
- Galimybė padidinti namo plotą iki 99,71 kv. m;
- Priestato projektas ir statybą leidžiantis dokumentas jau parengti;
- Kondicionierius, grindinis šildymas ir radiatoriai;
- Parduodamas su baldais ir buitine technika;
- Aptvertas sklypas, stumdomi vartai ir platus įvažiavimas;
- Galimybė papildomai įsigyti greta esantį 15,72 a sklypą.
=========================================
VIETA:
Vandžiogala – seniūnijos centras, kuriame rasite kasdieniam gyvenimui reikalingas paslaugas ir infrastruktūrą.

- Parduotuvė – 280 m, kita parduotuvė – 800 m;
- Autobusų stotelė – 310 m, kursuoja priemiestiniai autobusai į Kauną;
- Vaikų žaidimų ir sporto aikštelės – 500 m;
- Gimnazija ir darželis (įsikūrę viename renovuotame pastate) – 580 m;
- Seniūnija, paštas ir biblioteka – 590 m;
- Magistralė A8 („Via Baltica“) – 1,4 km, apie 3 min. automobiliu;
- PLC „Mega“ – 28 km, apie 25 min. automobiliu;
- Kauno centras – 34 km, apie 35 min. automobiliu;
- Jonava – 23 km, apie 24 min. automobiliu;
- Kėdainiai – 25 km, apie 25 min. automobiliu.

Nuo pagrindinės gatvės iki namo veda apie 30–40 m žvyrkelio, kurį žiemą valo seniūnija.
=========================================
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Adresas: Urkos g. 2, Vandžiogala, Kauno r. sav.;
- Namo tipas: medinio karkaso, vieno aukšto;
- Statybos metai: 2016 m. (statyba pradėta 2015 m.);
- Bendras plotas: 74,31 kv. m;
- Kambarių skaičius: 3;
- Sklypo plotas: 14,42 a;
- Šildymas: kieto kuro katilas, grindinis šildymas ir radiatoriai;
- Vanduo: nuosavas 81 m gylio gręžinys, 2026 m. įrengti vandens filtrai;
- Nuotekos: „Buiteka“ valymo įrenginys (2021 m.);
- Elektra: trifazis, 8 kW įvadas;
- Apsauga: signalizacija ir gaisro davikliai.
=========================================
IŠPLANAVIMAS:
- Svetainė su virtuve – 27,83 kv. m;
- Miegamasis – 13,73 kv. m;
- Kambarys – 12,35 kv. m;
- Koridorius – 6,65 kv. m;
- Vonios kambarys – 5,02 kv. m;
- Katilinė – 4,89 kv. m;
- Drabužinė – 3,84 kv. m.
=========================================
Sudomino šis namas? Skambinkite – suteiksiu išsamią informaciją ir suderinsime Jums patogų apžiūros laiką.
=========================================
Kreipkitės dėl profesionalios konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
⚜ Padėsiu paruošti Jūsų namus pardavimui;
⚜ Sukursiu būtent Jūsų būstui pritaikytą marketingo planą;
⚜ Sutvarkysiu dokumentus ir pasirūpinsiu visomis sandorio detalėmis tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, užtikrindamas sklandų ir saugų sandorį.
Daugiau informacijos: [www.meiliunas.lt](https://www.meiliunas.lt)

Linkėjimai,
Tadas

Vanduo: vietinis vandentiekis

Поместить похожее объявление