PARDUODAMAS UNIKALUS INVESTICINIS APGYVENDINIMO IR REKREACIJOS PROJEKTAS KARKLĖJE

Ieškote pelningo, laiko patikrinto ir išskirtinio objekto Lietuvos pajūryje? Parduodamas unikalus komercinio / gyvenamojo sklypo paketas (6,5 teisiškai suformuotos dalys bendroje 13 dalių teritorijoje, sudarančios 1,49 ha plotą) su visa veikiančia infrastruktūra, pastatais bei GAUTAIS STATYBOS LEIDIMAIS išskirtiniam Mažosios Lietuvos architektūros stiliaus kvartalui.

Objektas parduodamas su istoriniu teisiniu privalumu - galiojančiais projektais, patvirtinančiais mišrią (51 proc. poilsio ir 49 proc. gyvenamąją) paskirtį, kokios šiuo metu Pajūrio regioniniame parke gauti jau nebeįmanoma. Visi projektai atitinka B energinio naudingumo klasę.

Kaina: 2 500 000 EUR

DU GALIMI PLĖTROS SCENARIJAI INVESTUOTOJUI:

1. Tęsti ir vystyti pelningą kempingo bei maitinimo verslą (pajamos iš karto):
- Maitinimas: Veikianti populiari picerija su didžiule 2 m skersmens malkine krosnimi (atsiliepimus ir populiarumą galite pasitikrinti Google Maps įvedę pizza-bar).
- Apgyvendinimas: Veikla sėkmingai vykdoma pagrinde per Booking.com (Campsite mini homes Klevas, Camping Klevas, Apartamentai Klevas). Turimi aukšti įvertinimai, nuolat grįžtančių klientų bazę, kontaktai. Nuo rugsėjo iki birželio mėnesio poilsio nameliuose papildomai priimami ilgalaikiai nuomininkai, užtikrinantys stabilias pajamas ne sezono metu.

2. Premium klasės poilsio ir gyvenamojo kvartalo statyba (Vystytojams):
- Esamus laikinai eksploatuojamus karkasinius statinius galima nukelti ir iš karto pradėti 5 naujų pastatų statybas pagal patvirtintus techninius projektus ir galiojančius statybos leidimus.
- Bendras projektuojamas naujų statinių plotas: 1294,70 kv. m + jau esamas mūrinis pastatas (155,91 kv. m) = Iš viso net 1450,61 kv. m bendro naudingo ploto vystytojo realizacijai.

PROJEKTO DETALIZACIJA PAGAL PARDUODAMAS SKLYPO DALIS:

Visiems pastatams suprojektuotas maksimalus leistinas 8,50 m aukštingumas, išnaudojant visą stogo tūrį erdvioms patalpoms įrengti. Prie kiekvienos sklypo dalies yra atvesti inžineriniai tinklai: Klaipėdos vandentiekis ir nuotekos, elektra, lietaus kanalizacija. Iki pat sklypo veda patogus asfaltuotas privažiavimas.

- B-1 dalis (21,33 aro): Projektas pilnai įgyvendintas. Stovi mūrinis, apšiltintas pastatas (155,91 kv. m), kuriame įrengti 5 apartamentai su virtuvėlėmis ir vonios kambariais, didelis rūsys sandėliavimui. Visuose aukštuose - grindinis šildymas (oras-vanduo sistema). Ši dalis turi atskirą asfaltuotą privažiavimą ir automatinius vartus.
- B-3 dalis (22,61 aro): Gautas statybos leidimas poilsio pastatui su gyvenamosiomis patalpomis (358,46 kv. m) su rūsiu, pirmu aukštu ir mansarda.
- B-2 dalis (21,32 aro): Gautas statybos leidimas poilsio pastatui su gyvenamosiomis patalpomis (286,06 kv. m) su rūsiu, pirmu aukštu ir mansarda.
- B-4 dalis (22,61 aro): Gautas statybos leidimas poilsio pastatui su gyvenamosiomis patalpomis (286,06 kv. m) su rūsiu, pirmu aukštu ir mansarda.
- A-3 dalis (24,75 aro): Gautas statybos leidimas poilsio pastatui su gyvenamosiomis patalpomis (182,06 kv. m) su rūsiu, pirmu aukštu ir mansarda.
- A-4 dalis (24,76 aro): Gautas statybos leidimas poilsio pastatui su gyvenamosiomis patalpomis (182,06 kv. m) su rūsiu, pirmu aukštu ir mansarda.
- D dalis (23,13 aro): Bendras privatus vidinis kelias kvartale. Parduodama 1/2 šios dalies dalis, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai visam kompleksui.

ESAMA INFRASTRUKTŪRA (Kurią galima eksploatuoti arba nukelti):
- 10 vnt. karkasinių poilsio namelių (po 40 kv. m): apšiltinti 15 cm vata, su kondicionieriais ir vonios kambariais.
- 7 vnt. kempingo namelių (po 8 kv. m): apšiltinti 15 cm vata, su elektra.
- 4 vnt. kempingo nameliai (po 12 kv. m): su elektra, vandeniu, nuotekomis, virtuve ir 4 vonios kambariais.
- Karkasiniai kavinės (50 kv. m), baro (40 kv. m) ir ceho (40 kv. m) pastatai su visa reikalinga įranga ir komunikacijomis.
- Dviračių nuomos pastogė (20 kv. m)

LOKACIJA:
- Atstumas iki jūros pėsčiomis - 800 metrų.
- Iki Klaipėdos senamiesčio - 15 km, iki Akropolio - 17 km. Patogiai važiuoja 24 maršrutinis mikroautobusas.

Pilnas techninių projektų, brėžinių ir statybos leidimų paketas pasirašius sutartį pereina pirkėjui.

Apartamentų ir namelių galite apžiūrėti mūsų svetainėje: www.karklenida.lt

Dėl išsamios dokumentacijos peržiūros, tikslių brėžinių ir apžiūros vietoje susisiekite:
- Tel.: +37069079341
- El. paštas: [email protected]

Поместить похожее объявление