1210 m² PREKYBINĖS PATALPOS PAČIAME PALANGOS CENTRE

Ilgametė prekybinė lokacija vienoje stipriausių Palangos centro vietų, šalia Centrinės miesto aikštės ir pagrindinių pėsčiųjų srautų. Nuomojamos 1 210 kv. m prekybos paskirties patalpos Vytauto g. 98, pačiame Palangos centre. Tai ne naujai formuojama prekybos vieta – daugiau nei du dešimtmečius šioje lokacijoje veikė maisto prekių parduotuvė, todėl vieta gerai pažįstama tiek Palangos gyventojams, tiek nuolatiniams miesto lankytojams ir istoriškai siejama su kasdieniu apsipirkimu.
STRATEGIŠKAI STIPRI LOKACIJA
Objektas įsikūręs pagrindinėje Palangos miesto arterijoje – Vytauto gatvėje, šalia Centrinės miesto aikštės ir natūraliame pėsčiųjų judėjimo maršrute tarp centrinės miesto dalies ir J. Basanavičiaus gatvės.
Vos kelių minučių pėsčiomis atstumu – J. Basanavičiaus gatvė, Palangos turgus, Turizmo informacijos centras, Savivaldybė, bažnyčia, viešbučiai, restoranai, apartamentai ir kiti miesto traukos objektai.
Lokacija leidžia pasiekti dvi svarbias pirkėjų grupes: nuolatinius Palangos gyventojus ištisus metus; itin didelį poilsiautojų ir turistų srautą vasaros sezono metu.
Parduotuvė šioje vietoje tampa natūralia kasdienio pėsčiųjų maršruto dalimi, o ne atskiru kelionės automobiliu tikslu.
ISTORIŠKAI PATVIRTINTAS PREKYBINIS POTENCIALAS
Turimi ilgamečiai faktiniai šios lokacijos mažmeninės prekybos duomenys patvirtina ryškų ir stabilų prekybos sezoniškumą.
Istoriškai: birželio–rugpjūčio mėnesiais buvo sugeneruojama apie 47 % metinės apyvartos; liepa ir rugpjūtis buvo stipriausi prekybos mėnesiai; piko mėnesiais prekybos aktyvumas siekdavo apie 2 kartus vidutinio metų mėnesio lygį; daugiau nei pusė metinės apyvartos vis tiek buvo generuojama ne vasaros sezono metu.

PATALPOS
Bendras plotas – 1 210,45 kv. m:
• pagrindinė prekybos salė – 748,13 kv. m;
• papildoma prekybinė zona – 118,73 kv. m;
• pagalbinės, sandėliavimo ir kitos patalpos – 343,59 kv. m;
Atskiras pagrindinis įėjimas;
Dideli vitrininiai langai;
Atskiras prekių pristatymo privažiavimas ir krovimo rampa;
Leistinoji elektros galia – 150 kW.
Papildoma 118,73 kv. m prekybinė zona gali būti naudojama pagrindinei veiklai arba partneriui – vaistinei, kepyklėlei, kavinei, gėlių salonui, siuntų punktui ar kitoms papildomoms paslaugoms.
GALIMYBĖ PRITAIKYTI PAGAL NUOMININKĄ
Patalpos perduodamos neįrengtos, todėl naujasis nuomininkas gali susiprojektuoti prekybos erdvę pagal savo veiklos formatą ir standartus.
Galima tartis dėl: vidaus išplanavimo pakeitimų; prekybos ploto didinimo; pagalbinių patalpų pertvarkymo; fasado sprendinių; vitrinų; papildomų įėjimų; kitų nuomininko veiklai reikalingų sprendimų.
Pastate atlikti laikančiųjų konstrukcijų stiprinimo darbai.
TINKAMA VEIKLAI
Objektas ypač tinkamas: maisto ir kasdienio vartojimo prekių parduotuvei, prekybos tinklui, vaistinei, sporto ar sveikatingumo centrui, medicinos paslaugoms, specializuotai mažmeninei prekybai ar kitai didelio klientų srauto veiklai.
Esant poreikiui, galima svarstyti ir patalpų padalinimą.
NUOMOS SĄLYGOS
Prioritetas teikiamas ilgalaikei nuomai.
Nuomos kaina ir investicijų į patalpų pritaikymą modelis derinami individualiai, atsižvelgiant į nuomos terminą, nuomininko veiklos pobūdį, nuomojamą plotą ir planuojamas investicijas.
Esame pasirengę lanksčiai tartis su ilgalaikiu nuomininku dėl abiem pusėms tinkamo patalpų pritaikymo ir komercinių sąlygų.
Dėl išsamesnės informacijos, patalpų planų, prekybinio potencialo analizės ar objekto apžiūros kviečiame susisiekti.



Šildymas: aeroterminis

Vanduo: miesto vandentiekis

Поместить похожее объявление