INVESTICINIS SKLYPAS SU NT OBJEKTU VILNIUJE – PLĖTROS GALIMYBĖS IKI 4 AUKŠTŲ
Vilniuje, Durpių g. 13, parduodama 540/933 žemės sklypo dalis (apie 5,4 aro) kartu su 31 kv. m gyvenamuoju butu su rūsiu.
Tai retas pasiūlymas miesto teritorijoje, tinkantis tiek investuotojams, tiek NT vystytojams, tiek pirkėjams, ieškantiems sklypo gyvenamojo namo statybai Vilniuje.
Didžiausia šio objekto vertė – plėtros potencialas pagal Vilniaus miesto bendrąjį planą.
________________________________________
SKLYPO PRIVALUMAI
✔ parduodama didelė sklypo dalis – 540/933
✔ sklypas miesto teritorijoje
✔ prioritetinė plėtros zona pagal Vilniaus bendrąjį planą
✔ sklypas su atliktais kadastriniais matavimais
✔ objektas nepatenka į kultūros paveldo teritoriją
✔ patogus privažiavimas ir susiformavusi gyvenamoji aplinka
Tokie sklypai Vilniuje tampa vis retesni, todėl jų investicinė vertė ilgainiui auga.
________________________________________
STATYBOS GALIMYBĖS
Pagal Vilniaus miesto bendrąjį planą:
• Leistinas aukštingumas – iki 4 aukštų
• Užstatymo intensyvumas – 0,8
• Užstatymo tankis – 40 %
Tai leidžia svarstyti įvairius projektus:
individualų arba dvibutį namą
kotedžų projektą
nedidelį daugiabutį investicinį projektą
Tokio tipo sklypai dažnai tampa mažos apimties gyvenamųjų projektų vieta, kurių paklausa Vilniuje išlieka labai didelė.
________________________________________
PARDUODAMAS NT OBJEKTAS
Kartu su sklypo dalimi parduodamas:
Butas Durpių g. 13-1A
• Bendras plotas – 31 kv. m
• Kambariai – 2
• Rūsys
• Šildymas – krosninis
• Dujos – gamtinės
• Pastato statybos metai – 1940
• Baigtumas – 100 %
Esamas pastatas gali būti naudojamas gyvenimui, nuomai arba kaip laikinas sprendimas iki projekto vystymo.
________________________________________
VIETA
Durpių gatvė – rami gyvenamoji Vilniaus dalis, kurioje sparčiai vystosi individualių namų ir mažos apimties projektai.
Patogus susisiekimas su:
• miesto centru
• pagrindinėmis transporto arterijomis
• prekybos ir paslaugų infrastruktūra
________________________________________
INVESTICINĖ VERTĖ
Šis objektas įdomus dėl trijų priežasčių:
sklypas mieste – ribotas resursas
plėtros galimybės iki 4 aukštų
prioritetinė plėtros teritorija
Todėl objektas gali būti patrauklus tiek individualiam projektui, tiek ilgalaikei investicijai Vilniaus NT rinkoje.
________________________________________
Dėl papildomos informacijos, dokumentų ar apžiūros – susisiekite.
NT brokerė Ernesta Garmienė

Поместить похожее объявление