7,9 HA VERSLO PLĖTROS TERITORIJA PRIE MAGISTRALĖS VILNIUS–PANEVĖŽYS
Strateginė lokacija. Didelis plotas. Platus vystymo potencialas.

Parduodamas 7,9 ha (790 a) komercinės paskirties žemės sklypas Širvintų rajone, Užublendžių kaime, Ateities g. 8 – strategiškai patrauklioje vietoje prie vienos pagrindinių Lietuvos transporto arterijų Vilnius–Panevėžys.

Tai objektas investuotojui, ieškančiam didelės apimties komercinės teritorijos su patogiu susisiekimu ir įvairiomis vystymo galimybėmis.
INVESTICINĖS VIETOS PRIVALUMAI

- 7,9 ha vientisa komercinė teritorija;

- apie 263 m sklypo ribos palei automagistralę Vilnius–Panevėžys;

- vos apie 25 km iki Vilniaus miesto ribos;

- patogus įvažiavimas nuo viaduko;

- įregistruotas 170 m² servitutas, užtikrinantis privažiavimą; įvažiavimo plotis – 8 m;

- užstatymo intensyvumas – 1,5;

- galimas pastatų aukštingumas – iki 4 aukštų;

- maksimalus užstatymo plotas – 70 %.

PLATUS VYSTYMO POTENCIALAS

Pagal Širvintų rajono bendrąjį planą teritorijoje numatomos įvairios komercinės veiklos galimybės:

prekyba | pramonė | sandėliavimas | logistika | pramogos | smulkusis verslas | atliekų saugojimas ir kita komercinė veikla.

Ypatingą potencialą suteikia aplinka: gretimame sklype numatoma didelės apimties sandėliavimo ir logistikos objektų plėtra, o šio sklypo paskirtis jau pakeista.

Tai sudaro prielaidas formuotis naujai komercinei ir logistikos koncentracijai šioje teritorijoje.
KAM ŠIS OBJEKTAS AKTUALUS?

Sklypas gali būti patrauklus:

- logistikos ir sandėliavimo projektų vystytojams;

- komercinio nekilnojamojo turto investuotojams;

- prekybos objektų vystytojams;

- pramonės įmonėms;

- investuotojams, ieškantiems didelio sklypo strateginėje Vilniaus prieigų zonoje.

VIETA, KURIĄ VERTA ĮVERTINTI DABAR

7,9 ha mastas magistralės kaimynystė ~25 km iki Vilniaus platus komercinis panaudojimas – kombinacija, kuri suteikia objektui ilgalaikį vystymo potencialą.

Ateities g. 8, Užublendžių k., Širvintų r.
Koordinatės: 54.943897, 24.967572

Parduodama tiesiogiai. Dėl kainos, dokumentacijos, papildomos informacijos ir objekto pristatymo – susisiekite.
Pardavimo kaina – 164000 eurų plius PVM.

Поместить похожее объявление