2 IN 1 - IŠSKIRTINIS BUTAS VILNIAUS SENAMIESTYJE: 2 ATSKIROS GYVENAMOSIOS ZONOS SU ATSKIRAIS ĮĖJIMAIS IR PARKAVIMAS VIDINIAME KIEME

Vilniaus Senamiesčio širdyje - Trakų g. 7 parduodamas nestandartinis 4 kambarių, dviejų aukštų butas, kurio bendras grindų plotas – 84,82 m² (registruotas plotas 69,47 kv.m). Butas išplanuotas į dvi atskiras gyvenamąsias zonas su atskirais įėjimais, todėl suteikia galimybę lanksčiai pritaikyti patalpas įvairiems poreikiams.

TAI PATRAUKLUS PASIRINKIMAS INVESTUOTOJUI, IEŠKANČIAM JAU PARUOŠTO OBJEKTO NUOMAI, TAIP PAT ŠEIMAI AR PIRKĖJUI, NORINČIAM VIENOJE ZONOJE GYVENTI, O KITĄ NUOMOTI. PAPILDOMAS PRIVALUMAS - GALIMYBĖ PARKUOTI AUTOMOBILĮ UŽDARAME VIDINIAME KIEME, ITIN VERTINAMA SENAMIESČIO ZONOJE.

KITI PRIVALUMAI
• Galimybė įsikelti ar pradėti nuomoti iš karto - butas tinkamas naudoti be didelių papildomų investicijų.
• Natūrali šviesa - buto apatinio aukšto langai orientuoti į dvi puses - Trakų gatvę (ŠR) ir Pranciškonų vienuolyno skverą (PV), o viršutinį aukštą apšviečia 6 dideli stoglangiai, todėl bute daug natūralios šviesos skirtingu dienos metu.
• Erdvės pojūtis - buto viršutinio aukšto/palėpės lubų aukštis aukščiausiame taške siekia net 3,44 m, tai patalpoms suteikia ypatingo jaukumo ir žavesio.
• Papildoma erdvė jūsų idėjoms – 15,35 m² plotą, esantį po 0,75–1,60 m lubomis, galima paversti praktiška ir stilinga namų oaze. Čia puikiai tiks integruoti baldai, spintos ar poilsio kampelis, paverčiant kiekvieną grindų centimetrą naudingu ir neperkraunant pagrindinės patalpų erdvės.
• Lankstus patalpų panaudojimas - bute nėra atraminių sienų, todėl, esant poreikiui, patalpas galima perplanuoti pagal individualius poreikius.
• Rūsys - nepakeičiama papildoma erdvė sezoniniams ir rečiau naudojamiems daiktams laikyti, ypač vertinga gyvenant Senamiesčio bute.
• Istorinio pastato autentiškumas - galimybė gyventi išskirtinėje, senąją Vilniaus architektūrą menančioje aplinkoje.
• Uždaras, erdvus ir žalias vidinis kiemas.
• Išskirtinė vieta Vilniaus senamiestyje - vos kelios minutės pėsčiomis iki Rotušės ir apie 15 min. iki Gedimino prospekto.
• Žaluma ir ramybė miesto centre - po buto langais plyti erdvus, išpuoselėtas Pranciškonų vienuolyno skveras.
• Išvystyta infrastruktūra - patogus susisiekimas viešuoju transportu, netoliese esančios mokyklos ir ikimokyklinio ugdymo įstaigos, gausus jaukių kavinių, restoranų bei parduotuvių pasirinkimas.
• Išskirtinė istorinė ir kultūrinė aplinka - Vilniaus Senamiesčio architektūra, netoliese esantys istoriniai pastatai, bažnyčios ir kiti kultūros paveldo objektai.
• Kaina pagrįsta nekilnojamojo turto vertinimu.

PATALPŲ IŠPLANAVIMAS - 2 aukštas (žr. patalpų planą)
• svetainė - 16,50 kv.m
• miegamasis - 9,77 kv.m
• virtuvė - 5,91 kv.m
• san. mazgas - 6,18 kv.m
• koridorius - 3,58 kv.m
• tambūras - 0,80 kv.m
IŠ VISO - 42,74 kv.m.

Apatiniame buto aukšte virtuvė ir svetainė sudaro vientisą erdvę, kurią subtiliai atskiria lenkta sienelė su baro zona. Langai orientuoti į dvi puses - Trakų gatvę ir žaliuojantį Pranciškonų vienuolyno skverą, todėl patalpose netrūksta natūralios šviesos, o žalumos vaizdai suteikia namams ypatingo jaukumo. Į ramų skverą atsiveriantis miegamojo langas leidžia atsiriboti nuo miesto šurmulio ir mėgautis tyla pačioje Senamiesčio širdyje.
Erdvus sanitarinis mazgas su vonia, dujinė viryklė. Lubų aukštis - 2,55 m, centrinis šildymas.

PATALPŲ IŠPLANAVIMAS - 3 aukštas/palėpė (žr. patalpų planą)
• virtuvė ir svetainė - grindų plotas 18,22 kv. m
12,80 kv.m - lubų aukštis nuo 1,60 m iki 3,44 m
5,42 kv.m - lubų aukštis nuo 0,80 m iki 1,60 m
• miegamasis - grindų plotas 21,04 kv.m
11,11 kv.m - lubų aukštis nuo 1,60 m iki 3,11 m
9,93 kv.m - lubų aukštis nuo 0,75 m iki 1,60 m
• san. mazgas – 2,82 kv.m
IŠ VISO – 42,08 kv. m. (tame sk. 15,35 kv.m lubų aukštis nuo 0,75 iki 1,60 m)

Viršutiniame buto aukšte virtuvė ir svetainė sujungtos į bendrą erdvę, įrengtas atskiras erdvus miegamasis ir sanitarinis mazgas su dušo kabina. Patalpos šildomos elektra, dujinė viryklė. Esant poreikiui, galima įsirengti ekonomišką dujinį šildymą.
Ypatingo jaukumo šiam aukštui suteikia 6 dideli stoglangiai, užliejantys patalpas natūralia šviesa, ir aukštos lubos, aukščiausioje vietoje siekiančios net 3,44 m. Tai sukuria ypatingą erdvės pojūtį ir savitą palėpės žavesį.

Parduodamas butas - tai išskirtinė galimybė įsikurti Vilniaus Senamiesčio širdyje, kur autentiška architektūra, istorinė dvasia ir miesto gyvenimo ritmas susilieja į vieną visumą. Du aukštai, dvi atskiros gyvenamosios zonos su atskirais įėjimais ir lankstus patalpų panaudojimas leidžia šį būstą pritaikyti skirtingiems gyvenimo etapams ir poreikiams - tiek patogiam šeimos gyvenimui, tiek investicijai į nuomą.

Parduodamo buto kaina – 329 000 eur (3.879 Eur/m2)

Kviečiame apžiūrai Jums patogiu laiku!

Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės telefonu +37069083597.

Поместить похожее объявление