10,68 HA GYVENAMOJO KVARTALO PROJEKTAS LELIUOSE – 75 SUFORMUOTI SKLYPAI VIENU SANDORIU

NT agentūra „DU PROCENTAI“ 2 % siūlo!

Visas gyvenamojo kvartalo vystymo projektas Stalupėnų g., Lelių kaime, Klaipėdos rajone. Parduodamas 75 sklypų paketas – 70 gyvenamosios ir 5 inžinerinės paskirties sklypai. Visi sklypai įregistruoti Registrų centre ir turi kadastro bylas.

KAINA IR ĮSIGIJIMO BŪDAI:
Tiesioginio visų 75 sklypų įsigijimo kaina – 530 000 € be PVM (641 300 € su PVM).

Dėl sumokėto PVM susigrąžinimo savininkas svarstytų 100% akcijų pardavimo variantą, kai pirkėjo naujai įsteigta UAB įsigytų 100 % sklypus valdančios bendrovės akcijų.

PROJEKTO SUDĖTIS:
- 70 gyvenamosios paskirties sklypų – 793,7 a. Iš jų 64 yra 8–12 a, penki – 12,5–16 a, o didžiausias sklypas, Nr. 454, – 85,5 a.
- 5 inžinerinės paskirties sklypai – 274,3 a. Jie įtraukti į parduodamą paketą.

VYSTYMO GALIMYBĖS:
Kvartalo plane numatytos Žirgupėnų, Enciūnų ir Katniavos gatvės. Renkantis pirmąjį etapą galima palyginti sklypų grupes pagal privažiavimą, reikalingų tinklų apimtį ir sklypų, kuriuos būtų galima aptarnauti, skaičių. Tai leidžia įvertinti du vystymo modelius – statyti ir parduoti namus etapais arba įrengti pasirinktos sklypų grupės infrastruktūrą ir parduoti sklypus.

Parengtas kvartalo kelių, vandentiekio ir nuotekų techninis projektas bei dalies sklypų elektros įvadų projektas. Anksčiau išduoto statybą leidžiančio dokumento galiojimas pasibaigęs.

APLINKA IR PRIVAŽIAVIMAS:
Prie masyvo privažiuojama Stalupėnų gatve.
Greta teritorijos yra audinių fermos pastatai.

Nuo 2027 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalioja draudimas laikyti ar veisti gyvūnus kailių gavybos arba pardavimo tikslu, o su veikla susiję statiniai – turės būti nugriauti.


Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI“ 2 % nemokamai konsultuoja nekilnojamojo turto klausimais.

Edita Bagvilė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 664 32787
[email protected]

Поместить похожее объявление